ベランダとバルコニーの違いってあるのですか？

一般的には両者ともテラスのことを言います。

しかし形状の違いに大きな違いがあります。
わかりやすく言うとベランダは2階以上にあるもので雨よけのため屋根やヒサシがかかっています。バルコニーはそれ（屋根）がないもののことを指します。
あと手すりが付いていることが条件となります。